年轻人买房一般都是买期房,因为相对经济,听到物业说可以收房了,心理那个高兴啊,但拿到钥匙后,接下来才是真正的考验,在装修之前,验收是一项必不可少的环节,很多业主都是比较的迷茫,找专业人士但不知道如何下手。
乐购巴士建材今天就和大家分享一下!
买房装修前验房应该怎么看?考验来了!
第一:先从大环节入手,你房子所在的公共区域,比如:楼道、墙面、地表、电表箱、水管等等看看有没有破损,因为一旦开始装修,再发现楼道有问题,那时就不好划分责任,与物业、邻居之间会产生分歧,扯皮之事都不好,所以,先检查公共区域,发现问题先拍照留存,反应给物业。

二、入户门。
每天进进出出使用率比较高的入户门一般都是防盗门,比较重,难免会磕碰,掉漆等,仔细检查。

三、室内门。
有很多户型在客厅和阳台或者卧室和阳台之间有一道推拉门,开发商原装的室内门大多刚好满足基本的验收需求,所以质量一般不会太好。还有一个原因是,大多数业主后期装修,为了使空间看起来连贯敞亮,都选择了拆除。如果你选择保留,那一定可得检查仔细了。

四、外窗。
窗户在住宅里的作用非同小可,通风、采光、隔音、隔热都靠它了,安装是否稳固、活动窗是否灵活、与墙面的封堵是否严实,玻璃和把手有无破损都是重要的节点。一定要多开关几次,确保合格。有一部分业主选择了更换外窗,因为原装的质量,你懂的……这里就不展开讲了。

五、给水管。
物业一般只会对地暖管道进行打压,自来水管却被忽略了,重要原因是大部分业主后期装修都选择了二次改造。但是,这里我还要提醒大家,水表井和入户总阀之间的管道因为改造难度大,一般都会保留使用,最好也进行打压测试,确保无误。还有水表读数,最好拍照记录一下。

六、排水管。
因为楼上的厨房、阳台和卫生间的排水横管,一般都会走在你家的顶板上,所以是否粘接牢靠,有无渗漏水,最好带上梯子检查仔细了。还有就是,厨房、阳台和卫生间一般都会有排水立管,立管上的直接、伸缩节、H型连通管、阻火圈和三通都要检查是否安装牢靠,特别提醒,立管上检查口的封堵盖,确保内部橡胶圈安装平整,不然会发生漏水。

七、地漏。
最好带一个大点的矿泉水瓶,把每一个地漏都灌水测试一下,因为土建施工的现场还是比较粗糙的,难免有水泥、沙子等杂物堵塞管道。

八、燃气管道。
因为燃气一旦发生泄漏,那后果不堪设想。所以一定要检查好管道上阀门、计量表、连接件的完整度,一旦发现破损,请立即维修。

九、强电线路。
一般物业人员会带一个电源极性检测器,就是我们常说的验电器,会一一测试房间里的插座。但是我要提醒的是,强电箱里的电器件也要仔细测试一下的。特别是漏电保护上的测试按钮,一定要按一按,确保起到断电保护作用。

十、屋顶防水。如果你购买的是顶层,那屋面的防水是否完好,有无漏水返碱,可得带上手电筒看仔细了哦,特别是厨房、阳台、卫生间的每根排水管与屋面交接处,是否干爽无水痕。

OK,看到这里基本上你对房子的结构和质量应该都了解的差不多了。

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