如何装修对房子的投资效益最大?

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很多的人买房子不是自己住的,而是用于投资的,相信这个大家都比较清楚,那么买房后如何装修才能让房子省钱?如果直接是清水房,相信不会卖出好的价格,以下有2个地方需要注意的,相信你也会发现的。
房子的何种装修会得到最大回报?装修(Remodeling)杂志“成本与价值比较报告”指出,外观装修的投资回报率最高。该杂志对全国建筑承包商进行调查,在了解各种房屋装修的平均费用后,再对房地产经纪公司进行调查,请他们对各种装修计画在房屋出售时赚回的价值做出评估。
如何装修对房子的投资效益最大?
其中两项外观装修的投资回报率是近100%,一是更换车库门,二是房屋的正面贴上石质板面。尽管这两项装修不能改变和提高主人住在屋内的生活品质,但会给买房者留下好印象,进而增加房屋的价值。可收回接近投资成本的其他房屋外观装修还有很多,包括安装新窗户、建一个木质平台、和在前门安装一个金属防盗门。
何装修对房子的投资效益最大?
如果屋主对房子内部的装修更感兴趣,特别若是想提高自己生活的舒适度,也可着手进行,但是花多少钱能带来最佳回报是有限度的,并非花愈多钱装修,卖房时都可赚回来。
“成本与价值比较报告”指出,对厨房进行花费中等的装修,投资的回报率是80.5%,在各项装修投资回报率中名列第三。这项工程包括更换橱柜表面(不更换橱柜本身和厨房格局)、更换流理台、硬件、地板、和购置节能电器。这些装修的平均费用是2万2500元,但可使房屋的价值增添1万8000元。而对厨房做大规模装修的费用是6万6000元,不过增添的价值只有4万1000元。

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