桂林买二手房哪个时间段看房好?

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 在桂林,很多购房者买房会选择买二手房,因为二手房看得见、摸得到,并且周边的配套也比较完善,此外,买二手房不同于新房的地方在于可以实地看房,但是看房技巧要比新房多得多,毕竟二手房是现房,而新房有期房,但是这并不代表二手房看起来更简单,反而需要更多的检查和揣摩。比如,二手房看房时间就比较有讲究,很多购房者基本上都是下班后才有时间去看房,那么,二手房看房时间哪个时段比较好呢?


桂林买二手房哪个时间段看房好?

买二手房晚上看房有哪些好处?

首先小区安全比较好查访

晚上看房的时候,更容易了解小区的道路、治安和物业状况,晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。

其次看房时间比较方便、灵活

由于白天业主和购房者都要上班,时间凑到一块比较不容易,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误,就显得特别的省心省时间了。

此外,可以看到房子的隐藏情况

晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如在夜间有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

晚上看房的缺点又有哪些呢?

1、安全问题

晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证;

解决:晚上去看房最好找人陪同下前往,一方面可以保证安全另一方面可以看房更加仔细。


2、房屋采光观察有难度

晚上没有日照,没办法观察房屋的采光情况。

解决:夜间观察不到的细节问题最好白天再看一次,做到互补,毕竟买房是大事,仔细一点总是好的。


3、小区和房屋的缺陷会被隐藏

那么,晚上看房须看哪些?

1、噪音污染很重要

晚上去看房可以发现小区周围是否有夜排档、小吃店等,主要是因为大部分待在家里的时间都是晚上,需要放松休息,如果有零乱嘈杂,人声鼎沸的噪音就很难受了;有些小区靠近交通主干道,白天混凝土等大型卡车禁行,可一到晚上车流量很大;还有些小区靠近农贸市场或是马路市场,一大早就会闹出很大的动静,让人无法安宁。所以晚上去看房,应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。

2、考虑小区安全问题

毕竟是居家场所,安全问题尤为重要。晚上去看房,是了解周边治安环境的好时机。居住安全系数高的房子,居住起来才舒心,所以,需要买房人在看房过程中认真观察,并进行细致了解。

3、生活垃圾处理的怎么样

由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点。 

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