买房是件非常重要的事情,我们在考虑买房的时候,一定是会在各个楼盘实地考察的,那必然是要和售楼小姐打交道的,在买房的时候,当然不能一味的听售楼小姐的忽悠,需要提出自己的问题、自己的观点,在交谈之间不说摸清楚这楼盘的底细,起码需要了解自己想要知道的问题吧,售楼小姐一般都是比较精的,那么你想要知道这房子适不适合购买的话,在问问题的时候就要多下功夫了,买房时,售楼小姐最怕被问的“4个问题”,早点知道,早点省钱!
买房时,售楼小姐最怕被问的“4个问题”,早点知道,早点省钱

1.不问面积问公摊

现在的房子都会存在一个比较明显的问题,就是公摊面积,这会让你的房子大大的“缩水”,不过很多人都没有注意到,所以一般都是问售楼小姐这个户型的面积多大,那个户型的面积多大,这种问题是比较好应付的,而对于少部分不问面积,直接上来就问公摊的买主,是让售楼小姐比较头疼的,因为这些人其实对买房还是有比较深入的研究,算是个“内行人”了,如果公摊面积不符合它们心中的标准,这个房子就会被果断的淘汰。这种做法是非常明智的,因为公摊面积过大确实是很影响体验的。


2.不问价格问差价

很多人买房的时候,都是比较直接的,一般都会直接了当的问售楼小姐这个户型多少钱,这样的人是比较好相处了,因为她可能是不太懂行情的。而对于那些做过功课的人来说,一般不会直接问价格,而是选择问差价,这对于售楼小姐来说是比较难对付的,因为在介绍房子的时候,就不能含糊其辞了,必须要说清楚其中的差别才能回答这个问题,所以这是一种很聪明的做法,这样问能帮你省下不少钱。


3.不问使用年限,问拿地时间

我们都知道,买了房子之后,这个房子也不会永远属于你,在到了规定的使用年限之后,国家就会收回使用权,一般土地的使用年限是70年,所以在买房的时候,很多人还是会问一下房子的使用年限,但是这70年并不代表就是你可以使用房子的时间,因为从拿地到房子建成还是需要不少时间的,若中间还因为别的事情耽搁了的话,扣除的时间就更久了,所以一般聪明的人都会问拿地时间,这样才能准确的知道你到底能拥有这个房子多久,这是一个聪明的做法,遇到那种耽误的比较久的房子,就可以及时规避,省了不少钱。

4.不问物业费,问物业归属

售楼小姐说,现在小区的物业变得越来越重要,想要住的舒服,物业是必不可少的,而搞清楚物业是谁负责的才是最重要的,只有明确是谁负责的,日后住进去才能避免出了问题后被踢皮球的问题。所以这点也是帮助我们下决定是否买房的重要一点。

售楼小姐告诉我,带人去看房时,有的精明的人,不光只看户型图,还会了解楼道的分布图,了解符合居住的实用性,以及利用率高不高,所以在购房前,能将这些点弄清楚,能省一大笔钱,早点知道对自己也是有利的。

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